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　　▶9号楼，社区中轴，窗前即是社区四时景观，下楼即是景观空间，此次上新的户型为建面建面约96㎡三房（飞机户型）和104㎡三房两种户型；

　　招商中旅·揽阅预约热线：√√☎【官网】贵宾热线号楼，社区中轴景观C位，步行归家即是中轴水景，出行便利，且下楼即是小区中央景观与儿童游乐区，采光与视野俱佳，此次上新的户型为每次开盘即热销的建面约104㎡爆款三房户型

　　340万房源号：24号101室；433万房源号：24号1301室；372万房源号：29号102室；491万房源号：28号1301室

　　▶建面约104㎡主力户型，面积更大单价更低，且以阔尺横厅的产品亮点，成为每次开盘热销的爆款三房。

　　▶招商中旅·揽阅建面约96㎡超值小户型，轻松上车功能三房，本次新品仅28套，机会难得千万不要错过！

　　作为科创行业、金融精英行业以及医疗政企行业的高素质业主，他们拥有着独到的审美眼光、精致的品质标准以及非凡的视界与思考，招商中旅·揽阅凭借全景设施、高品质装修打动他们，并以热销流量领衔上海楼市「400万级」置业榜单。

　　热销，并非一蹴而就，有目共睹的成绩背后都有其价值逻辑的共性，招商中旅·揽阅「热销揭秘」——双央企护航的产品力与品质力的兑现。近日，招商中旅·揽阅3.0五奢高配地库实景呈现，招商中旅·揽阅预约热线：√√☎【官网】贵宾热线以关键触点考量与品质化革新的高奢标准，从颜值、设计、奢享、礼序、精质等五重维度进行迭代进化，并从业主感官出发，让轩然明朗的地库体验，成为每一位揽阅业主车行归家的独家记忆。

　　套房主卧配置独立卫生间，是致敬主人的尊崇私享。北向灵动X空间既可以作为家里的书房，也可以按照需求随心改造。

　　经典优雅的横厅设计，是一家人的共享公区，也是待客会友的第一空间，聚会Party轻松容纳，抬眼便是阔景阳台外的无边美景，温馨相伴的喜悦，总能让人乐在心田。

　　在每一个户型里，厨房皆配置高颜值玻璃移门，以集成铝板吊顶+LED嵌入式条形灯营造厨房顶部，招商中旅·揽阅预约热线：√√☎【官网】贵宾热线飘窗处打造操作台与储物空间，高品质装修交付超薄镜面机身油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等品牌系列套装厨电，定制收纳橱柜/升降拉篮/谷物抽/多功能调味篮/碗碟拉篮/飘窗延伸平台等多重收纳组合还原整洁秩序，另有集成线性凉霸与末端等考究设计，打造现代化美好厨房。招商中旅·揽阅预约热线：√√☎【官网】贵宾热线

　　套房主卧卫浴间带天然奢石台面，诚意配置一体化金属包边美学镜柜（包含美妆冰箱/门板收纳架/轨道式置物架等，镜柜附带线控/触控镜面灯光+镜面除雾），兼具风暖浴霸、恒温顶喷花洒、双下水隐形地漏等人性化细节。另外，主客卫皆甄选知名品牌智能马桶，招商中旅·揽阅预约热线：√√☎【官网】贵宾热线为现代化都会生活赋予更多品质享受。

　　收纳空间多才是王道，招商中旅·揽阅深度考量每一个家庭未来生活的收纳设计，以十四重智慧空间，轻松解决储物问题。入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，专为尊享生活而设计；厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，让烹饪时光变得美好；卫浴收纳以台下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等收纳设计，让生活更条理清晰。

　　根据“一江一河”战略规划，黄浦江沿岸是商务金融、创新科技等城市功能集中展示区，无疑是价值腾飞的重要兑现地！

　　招商中旅·揽阅的出现，我愿称之为2024性价比神盘，难能可贵的是它还坐拥板块内醇熟完善的生活设施，未来可以说是“即买即享受”！

　　（教育配套信息仅供参考，项目对此不做任何承诺。最终学区划分、招生信息等均以教育主管部门和具体学校发布政策为准。）

　　商业方便，距10万㎡浦江万达广场直线米，步行即可到达。永辉超市，约2000㎡大型菜场（在建），家门口就可以满足生活所需。距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线公里，板块内还拥有浦江欢乐颂和浦江城市生活广场，未来还有沈杜公路站的TOD商业，吃喝玩乐购轻松get。（数据来源：百度地图测距）招商中旅·揽阅预约热线：√√☎【官网】贵宾热线

　　项目西侧距规划中的奉贤线米，东侧就是浦星公路，可快速连接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架，连通中环和外环，自驾高速随心抵达江浙沪。

　　在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉到满格！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

　　潜力迸发的价值高地，如此完善的生活设施，从地段、价格来说，招商中旅·揽阅都远超同级400万级的产品，更何况还有全方位都能打的硬核品质，这也是为何能够让招商中旅·揽阅项目在短短蓄客时间内首开即当红！

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　　得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　除此之外，今天亮哥给大家分享26个你不知道的买房冷知识，既有趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认知。买 对一套房，胜过十年忙， 我们平时应对房产要多了解一点，以便我们在买房中明明白白购房。今天文章有点长，尤其是第十五条和最后一条，关联着钱袋子，看完，涨知识了，你未来一定会感谢亮哥，直接上干货：

　　第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

　　第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清。

　　第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

　　第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

　　第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。