安博电竞中国官方网站下载地址·上海奉贤宝业青春里2024售楼中心-惊喜特价-百度百科-全面介绍
前文在介绍买房避雷指南中,对奉贤的各个板块进行了分析,我们给身处临港新片区的青村,取了一个外号,
青村在十四五规划下的定位,是“青村水韵片区”,加强打造生产生活综合功能区。对比同处自贸新片区的奉贤金汇、四团、奉城、海湾,青村的宜居规划十分具有吸引力。
同时,在S3沪奉高速的加持下、在30分钟车程沿途房价巨大价格剪刀差下、在舒适环境+古韵特色的规划下,“浦东南花园”拥有较高的性价比,必将是刚需客户的优质选择。区域新房全部售罄,独剩今天这个全新楼盘,即将入市。
项目位于S3(在建)西侧,南侧不远处为浦南运河,周边的新房项目,阳光城青溪水岸,总共三期,已经售罄。宝华帝华园,已经售罄。
宝业青春里为全新盘,主要包含4幢14-16层高层住宅,容积率1.8,占地面积13101㎡,建筑面积39347㎡,容积率1.8。此次为首开+全开,房源210套。
交通状况的改善,无疑为青村带来了发展的机遇。S3(在建)北连罗山路高架,向南途经周浦、航头、新场,连接奉贤金汇、青村、奉城。
S3预计22年竣工通车,届时青村至张江、陆家嘴等区域的车程将会被大大缩短,设计时速100km/h,G1053至张江立交约为34km(百度地图预估),车程有多快,就很明显了。
另外绕城高速、两港大道、林海公路等交通路网,使得周边出行便捷快速。从项目去奉贤新城核心商圈只需要开车约20分钟(宝业青春里至南桥百联,百度地图预估)。
区域内配套目前也可圈可点,青村的五星级酒店喜来登就是很好的例子,同时20万㎡的宝华商业广场也完全满足了日常消费需求,近万方尚优玛特生鲜超市已经开业。
教育方面,有青村小学、青村中学、金宝贝幼儿园,以及规划中的中学、幼儿园项目。医疗方面,驾车约10km可至奉贤新城中心医院。另外,项目南约3km就是4A景区申隆生态园。
保留了宜居古镇形态的同时,现代化城市生活配套同样十分出彩,可谓是,现代与传统的绝妙组合,碰撞出多彩的生活场景。
宝业作为房产开发商,在建筑行业已经沉淀了50载,而且近20多年深耕建筑工业化全产业链,不断追求精工铸品。
在第三届“进博会”中,宝业集团甚至以海外研究院的身份,向世界展示了他们的建筑制造“黑科技”:装配式建筑。说人话就是:
将建筑的每个部分拆分成一个个零件,分别在工厂里设计加工出来,然后再像“搭积木”一样,一块一块组装起来,每一块都是独一无二的“定制款”。
首先,这项技术的背后,是一条宝业耗资了1个亿,从德国进口的“装配整体式混凝土结构(PC)体系建筑生产线”,一分钱一分货,放之四海而皆准。
再者,和传统施工工艺相比,集成式装配工艺加上优质可靠的材料,大大增加了项目质量的可靠性,减少施工误差的同时,让住宅更隔音、隔热和环保,漏水率更低,抗震性能更高。
诸如“交房漏水如水帘洞”、“楼上讲话都听得见”,这种困扰部分买房者的问题,就可能因为“一块板”而避免。
不得不让人感叹,黑科技的背后,是宝业对建筑材料、建筑工艺持之以恒的研发投入,以及对“高舒适、低能耗、回归自然”人居生活的追求。
回到宝业青春里这个项目,它运用了四大隐蔽工程:双面叠合剪力墙体系、同层排水系统、屋面防水系统、金刚砂耐磨地坪,在看不到的地方默默努力,用“黑科技”保证建筑的坚实与耐用。
项目采用的是围合布局,最宽楼间距约35米,这种设计可以保证每栋楼的采光与通风,楼栋前后无阻挡,更让社区内部拥有良好的景观视野。
项目内部包含老幼皆宜的活动场地、四季分明的植栽设计、邻里互动的共享花园,饭后散步、遛娃,享受温情时刻。
居住方面,建面约75~95㎡三朝南开间户型,阔绰尺度,格局方正,动线科学,将空间科学切割,缔造舒适轻奢居住体验,让归家轻盈愉悦,尽享生活美好。
如图,沿线已经形成了明显的价格剪刀差,近期周浦供应的新房,均价在约6.2-6.9w/㎡,而张江地区暂无新房供应。他们的距离其实只不过是预计30分钟车程。
宝业青春里,均价约为2.9w/㎡,预算300万,青村可以置业约100㎡新房,但是周康地区只能买到50㎡左右的新房/次新房。
我们以75㎡户型为例,总价预计约218w,假如按照35%的首付款来算,仅需76w即可上车!(实际总价以官方公示为准)
如此价格,可谓是对刚需客户相当友好,再加上与高舒适、低能耗、回归自然的住宅产品、青村古韵+绿色生态相结合,宝业青春里,相当令人期待。
宝业青春里,预计11月中下旬开启认购,总价2字头入手张江南+宜居青村+宝业精工住宅,终究也将逃不过“真香”定律。
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