安博电竞中国官方网站下载地址·“直球式宠粉”!火2年还不够禅桂中心红盘放大招!
最近,楼市君收到不少粉丝咨询,现在房价回归理性,政策又是史无前例的宽松,是不是可以换个思路买房——回归中心?
尤其对以往退居外围的买家来说,现在买入中心城区正是时候,出手也没有犹豫。全新的置业窗口期打开,这波泼天的“富贵”,谁会稳稳接住?
最近这段时间,购房粉丝的“画风”与以往截然不同。以前咨询南庄、罗村板块的粉丝,开始关注禅城石湾、奇槎等片区的新房,中心回流已成趋势。从下面这组数据中,你也能窥探一二:
大家都在往中心聚集,无非是寻求更好的地段,更好的资源,享受由此带来的生活进阶,也就是“”。但近年来中心区供应集中,新盘选择增多,且产品力不断内卷的当下,真到了做选择的时候,难免会陷入纠结、犹豫。从粉丝咨询中,楼市君能感受到,大家追求改善的纠结点主要在于:不知该如何选择中心板块,片区是否具备成长性,是否具备确定的安全感……
要说中心板块如何选择?看数据就是最好的解题思路。据中指院统计,今年佛山一季度新房成交榜中,总价350万以上的改善项目成交区域主要集中在石湾、大良和桂城三大中心区,占比超过佛山其他35板块之和。其中,石湾一季度的成交更位列中心区板块之首,成为外溢改善客回流中心区的首选。
瞄准石湾板块后,如果一定要在其中选择一个适合首次买房或置换的改善片区,楼市君认为,三龙湾奇槎必须拥有姓名。一来,三龙湾奇槎西接禅城中心,北连千灯湖CBD,中心地位毋庸置疑;二来,它是官方定位的国际滨水生态居住区,确定的强教育资源、无可复制的江岛生态等,带来全维度的改善进阶生活。
近几年,佛山有太多的楼盘昙花一现,但三龙湾保利和颂却还能保持长红。楼市君认为,它的秘诀在于四个字:自我迭代。
即客户需要什么,项目就兑现什么。楼市君来过三龙湾保利和颂很多次,但每次来项目,它都能给楼市君不同的体验和惊喜。你能想象,项目在不到1年的时间里,实现3次示范区园林兑现,这种持续提前兑现带来的安全感,比说一万遍销售说辞更管用。更重要的是,项目还在不断“生长”,几乎是准现楼的状态,最快2025年3月首批交付,用实际行动证明什么才是真信心。
不仅如此,项目还以保利全新升级的“三好十五力”价值体系,为业主带来好产品、好服务和好生活。可以说是全方位治好了买家的“选择困难症”。
楼市君收到消息,继今年3月开放143平实体板房及地下空间后,项目又将于五一期间开放中轴园林!要知道,对于很多年轻买家来说,平时的工作就已经很紧绷了,他们特别需要一个放松的环境。
但现在很多小区的园林规划都相对单一无法满足需求,就连兑现进度也相对缓慢,有些直到收楼前才赶工做好,最后的呈现更像开“盲盒”。
但三龙湾保利和颂却不一样,还没收楼就提前1年把园林、社区配套陆续呈现在业主面前,相当有诚意。那么,这次中轴园林到底长什么样?来,先上一波效果图剧透一下:
以后想露营野餐,带着野餐垫和食物下楼支个帐篷,就能开启周末美好时光;想来一场别开生面的生日派对,家楼下就有星空泳池和共享厨房……
如果平时工作忙,没有太多时间陪伴家里的老人,他们在社区里也有自己的专属领地——长者颐乐天地。
可以说,你家的楼下就像一个超引力会客厅,激发邻里社交的花火,给予高质量亲子陪伴,让生活回归自然。
在充满活力的中央园林后方,项目不惜重金打造“楼王私家花园”。对景照壁、假山叠石等贯穿始终,宛如一幅山水画卷,更显静谧。
加上此前开放的分龄泳池、共享厨房等实景示范区,项目整体呈现出150米超长中轴园林景观,带来五重视觉体验,让回家成为穿越风景线的旅行。
更难能可贵的是,为了让业主多方面参与社区共建,打造有温度的社区,保利和颂还在近期组织了业主植树活动,吸引了众多业主积极参与。这意味着,未来社区里的树木,将与业主一起共成长。
在售楼部看完项目的规划和兑现,走出小区就能看到确定又丰富的生活场景,还有比这更有说服力的吗?放眼整个奇槎板块,从教育资源、商业配套,到生态休闲,与生活密切相关的核心资源,几乎一个没落下。
东平河畔,绵延的江岸线是生活的另一种洒脱;以半月岛湿地公园为首的多个公园环绕,是对城市最稀缺资源的占有。
更重要的是,保利和颂的中心优势还在于,以项目为圆心周边5公里范围内就覆盖千灯湖CBD、祖庙、季华路等商圈,无限放大你的生活选择。一条桂澜路直达千灯湖,三龙湾大道把和广州的空间距离拉平……
每当临近幼升小、小升初阶段,很多家长往往就会提前一年就焦虑不已。但保利和颂周边的学校不仅密度高,学校质量也经得起考验。
佛山实验学校、佛山华英学校等超11所学校扎堆布局,都是现成的头部教育资源,孩子0-18岁陪伴式教育问题轻松化解。其中,佛山TOP级教育资源——佛山实验学校和华英学校,转公办后55%面向禅城区招生,三龙湾保利和颂刚好在就近入学范围内。
从2023年的招生数据来看,就近学区的入读率远远高于非就近片区,这意味着,三龙湾保利和颂业主更加“胜券在握”。(注:具体招生范围以当年教育局公布为准)值得一提的是,片区的教育资源还在不断加码,未来还有佛山市三中附属三龙湾中学待建设。随着片区的教育资源不断丰富,保利和颂的“身段”也会越来越高。
在禅城全域建设“千亿镇街”的目标下,禅城和南海牵手启动合作共建,打造中央活力区。首批启动的7个合作项目中就有5个在奇槎落地,未来的爆发力可见一斑。
随着奇槎体育中心、三龙湾双子塔地标、奇槎高端商业等项目的加速兑现,区域的含金量还将更进一步。
对于同样不断向上生长的奇槎来说,未来价值的兑现更体现在房价的不断攀升上。近十年来,区域房价涨幅约245%,目前板块均价仅次于千灯湖。
所以,对于回归中心的改善客而言,入手奇槎显然是当下最明智的选择。这也就不难理解,为何三龙湾保利和颂143平推出后,光靠一张户型图就成功出圈。更何况它还是整个项目的楼王单位,正对五一期间即将开放的中轴园林,站在窗前你就能将满园绿意尽收眼底。这也是打动不少买家的关键点之一。
另一方面,143平单位正南向低密板楼、专梯专户、超15米南向采光面……等多个关键词叠加,这种无法复制的产品力,在市场上的战斗力无疑是王者般的存在。
项目近期开放实体板房,楼市君现场看完后,最大的感受就是:它几乎将改善家庭的居住痛点一网打尽。
但要想在市中心找到143平就能做到专梯入户、户户南向单边位,还能视野无遮挡的房子,可以说是不可能。三龙湾保利和颂就能把这个160平以上才有的配置,搬到了项目,为买家带来最优解。
专梯专户带来的空间感提升,还延续到了入户。进门就是豪宅同款的独立入户玄关,超2米玄关位与寓意“家和万事兴”的和字系玄关拼花搭配,仪式感相当在线。
如约55平一体化大方厅,无论是开party、招待朋友还是大家庭聚会,都能轻松应对,承载生活N种想象。
约5.4米南向超长大阳台,与主卧等南向飘窗相连,把全屋采光面拉长到约15.2米,采光面做到了极致。
站在这里,整个小区最精华的园林全景,都将在你眼前铺开,甚至部分户型还能看到园、城、江三重景观。
不同于传统厨房操作台,项目打造的是U型开放式厨房,可增加创意岛台设计,台面备菜,台下收纳,让整个客餐厨的动线更流畅。
除了当下标配的智能家居系统外,餐客厅还配备VRV中央空调;厨房标配品牌三件套,尤其是洗碗机可以说是轻松“解放双手”。
值得一提的是,楼市君在现场还发现,无论是入户门,还是厨房、卧室门,室内均采用顶通高门交付,全线提升气派感。
另一方面出于对业主的爱车考虑,项目地库采用金刚砂+固化剂的工艺,比常规地下车库多出3道工艺,兼具金刚砂地坪的耐磨性质与环氧地坪光洁的观感呈现。
生于罗马,本身就已占据区域优势、立于起跑线之前的三龙湾保利和颂,当下还在不断内功,以强兑现力赢得口碑。