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每月要向停地下车库的业主收取150元的停车费管理费，蓬安赛克斯首府小区的广大业主对此感到十分气愤
2022年7月26日，家住蓬安赛克斯首府小区的多名业主向蓬安全搜索报料：“目前，蓬安赛克斯首府小区地下室车库根本不具备收费标准，但是开发商却要向停车停在地下室车库的小区业主收120元/月的租赁费，物管要收30元/月的管理费。每月要收取150元的费用。请看看下面的图片吧，看看蓬安赛克斯首府小区地下室车库这个样子具备每月收取150元停车费的收费标准吗？一是地下室灯光昏暗。二是地下室遍地灰尘，无环氧地坪漆。三是地下室地面长期积水。四是地下室多处堆放着垃圾，臭气熏天。如此等等，不胜枚举。强烈要求蓬安县相关部门能够为民作主，强烈要求蓬安县相关部门能够对此介入调查，强烈要求蓬安县相关部门能够给广大业主一个稍微合理的解释与说法为盼。具体情况，请以蓬安县相关部门公布的最终调查结论为准。
一、关于您反映小区收取停车费的问题 经核实，蓬安县“赛克斯˙首府”小区地下车位，属南充赛克斯房地产开发有限公司所有。2022年7月8日，通过县相关职能部门联合验收合格和备案。该公司于2020年7月在县住建局办理了地下车位预售许可证。2022年7月15日，南充赛克斯房地产开发有限公司、四川英才物业管理有限公司在蓬安县“赛克斯˙首府”小区发布公示：依据法律法规和文件规定，自2022年7月26日起，在小区地下停车位实行服务收费。收费按三类标准：地下车位不高于1800元/个˙年，其中：租金120元/个˙月，停车服务费30元/个˙月。引发小区业主强烈反对，认为收费标准太高，于是个别业主将车辆停放在地下停车场进出口通道上，双方僵持不下、均不让步，严重影响小区和谐稳定。
为此，县住建局和公安局多次及时派出工作人员到现场疏导化解小区地下停车收费的矛盾纠纷，同时建议召开多方协商会议协调地下停车收费的相关问题。7月29日上午，蓬安县住建局牵头，会同周口街道办事处、周口派出所、城南社区、业主代表与开发企业、物业企业召开协商会议。会上广泛听取了各方代表的建议和意见，相关部门要求开发企业、物业企业按照以上文件中的三个不高于，积极主动制定收取小区地下停车费的优惠政策，要切实让利于民，充分肩负起企业的责任担当。最后，各方代表一致建议按二类收费标准给予优惠，开发企业、物业企业同意将地下停车费由原来三类收费标准1800元/个˙年（其中：租金1440元/个˙年、地下停车服务费360元/个˙年）的标准，优惠到二类收费标准1440元/个˙年（其中：租金1200元/个˙年、地下停车服务费240元/个˙年）的标准执行。
二、关于您反映的小区地下室灯光昏暗的问题 经核实，您反映的问题属实。我局已责成该开发企业和物业企业立即进行整改，确保小区业主夜晚正常停车。现该开发企业、物业企业正在进行更换灯管，并有雷达、声控、温感系统，当车辆及人员经过时就会自动开启。
三、关于您反映小区地下室无环氧地坪漆的问题 经核实，该小区地下车库地面铺设为金刚砂，是符合设计标准的。
