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　　在楼市回归理性的当下，即便买房成本和门槛在下降，也只有经得起市场检验的产品，能在大浪淘沙中当红出圈！

　　“现象级”人气热盘的爆火，背后必定有着其内在的逻辑。而保利·海上瑧悦的热销当红，究竟有怎样的价值密码？

　　还未走进示范区，迎面而来的大门，就足以让人感受到项目的恢弘气势——35米长、6米高的超大尺度门堂，同区域内可谓是绝无仅有。一瞬间，东方美学背后所承载的历史厚重感，透过门堂瞬间击穿感官，让人不自觉升起对文化和历史的敬畏感。

　　上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：✔✔不得不叹服，保利·海上瑧悦对文化氛围的呈现果然有一手。可随着深入示范区，才惊觉刚才的门堂，不过才是开胃菜而已。

　　随着文化自信增强，这些年来市场上主打东方文化的楼盘逐渐多了起来。说实话，作为看盘老手，类似定位的盘小编还真是探访过不少，但真正肯沉下心来挖掘真正文化的，却属实不多。保利·海上瑧悦属于肯下功夫的那一类，而且玩出了新意和花样。

　　对于江浙沪来说，园林无疑是这片土地上最能代表东方文化的符号，也是最能够承载各色东方艺术的载体。

　　而张园，不仅在艺术造诣上是上海园林的集大成之作，更是因为它承载了这座城市百余年的历史印记——孙中山、黄兴、章太炎、蔡元培等许多历史名人曾在此演讲，无数世界名流也曾驻足于此。张园，担得起“上海园林之首”的头衔。

　　这次保利·海上瑧悦以张园为蓝本，为当代雅仕再造海上又一园，为的就是从大家最熟悉、最经典的园林文化入手，为我们开启一场东方文化的探奇之旅。

　　前面提到，门堂不过是开胃菜，因为保利·海上瑧悦足足准备了“一园三堂”“五进九雅”来演绎东方美学。

　　“一园三堂”是社区内部的核心场景。所谓一园，指的是“山水隐园”；三堂，则分别是门堂、厅堂、轩堂。

　　从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。我们原以为，这下就已经把园林一揽于眼中了，可是等慢慢深入之后，才发现这名字中“隐”的奥妙。

　　上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：✔✔自陶渊明以来，隐居山水是士大夫们不灭的梦想。待到功成名就，他们就选择大隐隐于市，把归隐的梦想放进满是山水的园林中，也把“隐”的哲学用园林的语言表达出来。

　　因此，园林的所有布置，不会是亭台水榭的单纯堆砌，而是精于层次地编织开来。保利·海上瑧悦深谙这一点。你会发现，跟随动线深入园林后，眼前景色在随着脚步一点点发生着变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。

　　上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：✔✔厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，毫不突兀地依次出现。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

　　上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：✔✔怎么用建筑的语言，让我们感受到真正言之有物的东方文化？保利这次时真的下了功夫，把五千年来的文化主线和重要元素，归纳演绎成了归家时的“五进”。

　　所谓“进”，约等于现代房子的进深。在古代，进深越多，地位等级越高。而保利·海上瑧悦采用的是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制，只为营造出尊崇的归家仪式感。

　　“二进”四水归堂——古徽州将天井称为“明堂”，下雨之时，四面雨水有如财禄一般，源源不断涌入院墙府内；

　　上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：✔✔如此一看，复杂的东方美学体系，竟然就这么清晰地融进了建筑当中。就像是最牛的学霸，总是能用最简单的语言帮我们理清楚重点，不可不谓之精巧。

　　保利·海上瑧悦致力于把东方美学融入生活点滴，让文化回归生活。小区设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域，还原古代文人雅仕焚香、喝茶、听雨、赏雪、赏月、吃酒、观花、寻幽、抚琴的九大生活场景，业主能够沉浸式体验到文人雅仕的恣意人生。

　　好的项目，自然是越品越有滋味。保利·海上瑧悦的一些小细节、小巧思，总是会不经意间突然出现，给我们以源源不断的惊喜。

　　例如，在归家的动线上，保利以古代“提灯夜游”为灵感，将“灯”这一意向穿插其中——在公区入户大堂内，造型别致的壁灯格外惹眼，其灵感来自于“中国古典豆形灯”；落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光具，营造出朦胧的光晕氛围，颇具东方意蕴。

　　又比如，项目延续了张园“引水入园”的理念，将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸了起来。

　　毕竟若是光说项目对于文化的解构和演绎能力，也许会让部分朋友觉得有些许飘渺，那么，示范区背后实打实的投入，就能让人更切实地体会到项目的实力和匠心：

　　门口的极品黑山石，采用的是和少林寺同款的建造材料，它们全部取材自拥有超过亿万年地质价值的九岭山脉，历史的悠悠岁月浓缩在石材。

　　与黑山石对望的朴树，造价就接近百万元。就连其他的绿化树木，也是园林师跑遍了全国九个省严选出来的，光是每一棵的搬运成本就高达5000 元。

　　整个小区还定制了8000 片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。不菲的造价，只为用最纯粹的方式，还原富有层次的东方意境。

　　上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：✔✔根据现场工作人员的介绍，为了做出理想的造型，海棠纹把手、手工编织金属屏风等制品，都经过了人工的反复比较和打磨；金属条之间为了呈现没有胶缝的效果，全数手工生产拼接，并用手工点黛手法，呈现古代画卷的青绿色彩；甚至就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件，上面的纹路都是在高温炉里烧制后，用手工锤一寸一寸敲打出来的…这些近乎偏执的细节，你可以在现场随处看到。

　　上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：✔✔光是看这些文字，想必你都能感受到经费在熊熊燃烧！然而，不是肯花钱就是好项目，不是只要土豪掷金就能称得上是“高定”。毕竟，高成本高造价的“高”只是手段，背后的真正目的在于“定”，是以最终呈现效果为目标，以用户感受为目的，不肯只用全工业化的流水线标准化制品，而是把心意和温度融入建筑的每一个角落的定制级匠艺。这种执拗的工艺精神，才是属于东方美学的匠造精神。

　　能够理解这番苦心的业主，自然也是和项目精神极为契合的人群——他们大多是对居住环境有着高要求的改善型客户，对文化和审美有自己的见解和坚持，是自己领域内的远见者和深耕者，纯粹而执着。

　　所以，保利这次在产品力上的投入，也是一次与契合人群的共振。它在产品的各个维度，都考量了此类改善型人群的需求。例如在产品段面积上，就目前首批次和二批次即将加推的是99㎡和130㎡这个产品段区间，完美覆盖了改善型客户的居住需要；在业态，则全部都是住宅产品，没有商业公寓等其他性质业态的混杂，居住环境自然更纯粹、更友好…

　　当然了，示范区的开放，除了灵魂的共鸣，也是在给消费者吃一颗定心丸，毕竟不是所有开发商，都愿意在房子还未交付之前，就先花大成本呈现未来的生活场景。所见即所得，景观呈现不打折扣，背后是诚意，也是央企保利的实力和交付力。

　　南大智慧城被列为五大重点区域之一，这里将成为宝山南北转型的核心阵地，享受政策和区域发展带来的利好，近半年涨价6000元/㎡，涨幅高达10%，就是这个区域价值的最好证明。

　　规划了40个公园，累计约2.6平方公里公共绿地，生态体量近2倍之于世纪公园，绿化率高达43%。出门即是公园！

　　当然，TOD规划带来的不仅仅是生活上的便利，其背后的价值更是不言而喻。以距离丰翔路TOD更远的南大新盘为例，房地联动价已经上涨至6.7W/㎡，而在十一批次已经入市的丰翔路TOD地块，房地联动价更是高达6.9W/㎡！

　　，南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系，护航家庭生活健康。保利海上瑧悦售楼处电话☎：✔✔保利海上瑧悦官方电话☎：✔✔上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：✔✔